こんにちは！おうコリ留学リーダーズ3期のモカ(@ahzk._oz)です☕22年9月にキョンヒ大学のメディア学科に新入学し、2年生として在学中です！
今回は韓国でも今日問題になっている<保証金、家賃詐欺>についてご紹介したいと思います！
韓国に留学していて皆さん必ずしなければならない家探し🏠実はその過程で、私が直接保証金・家賃詐欺にあいました…😭そのため皆さんにはこのような詐欺にあってほしくないと思い、記事を作成することにしました！
目次
保証金、家賃詐欺とは？
まず、2年前から韓国で話題になり始めた保証金、家賃詐欺が今でも問題になっています…
そして私も2022年の2月に不動産に保証金の一部と1か月分の家賃を持っていかれました😭
まず、韓国の保証金とは日本でいう敷金のようなもので、ワンルームやオフィステルの場合契約時に約500万ウォンから2000万ウォンを払います。そして契約終了時にその全額を返金してくれる制度です。（もし部屋の家具などを壊してしまった場合は保証金から天引きされます）
そしてそのなかで、大家さんが入居者から受け取った保証金を契約終了時に返してくれない場合があります。このことを保証金詐欺と言います。
私があった詐欺の話
私があった詐欺は大家さんからの詐欺ではなく不動産からの詐欺でした。私の場合、本当は保証金300万ウォンの家を保証金500万ウォンの家だと偽り、大家さんには300万ウォンを払って残りの200万ウォンを不動産がもっていきました。
まず不動産を通して家を契約をする場合、契約書作成時は必ず不動産、私(入居者)、大家さんの3人が集まって契約書を作成しなくてはなりません。ですが恥ずかしながら私はその事を知らず、不動産と2人で契約書を作成（この時保証金500万ウォンと最初の月の家賃45万ウォンを送金）してしまいました。
送金時も大家さんの口座だといいながら、実は不動産の口座に送金させられていたのです…そして、契約書を私(入居者)も持っていないといけないのに、後から契約書を渡すと言ってその場で渡してくれませんでした。（すべて、大家さんがいなかったため契約時に気づかなかった。）
その後、そのビルの住人の誰かが不動産から詐欺にあったことを知り、私たちも詐欺に遭ったことを教えてくれました。
詐欺にあった場合どうすればいい？（告訴書類集め）
まず私たちが詐欺にあったことに気づいた時には、すでに不動産とは連絡が取れない状況でした。
そのためすぐに警察所に行き詐欺にあった事を通報したのですが、当然証拠もない状況であったため、警察の方から告訴状をいただき、証拠と一緒に提出したら保証金詐欺として捜査するということでした。
告訴準備にあたり必要な書類を紹介します！📄
・告訴状
・不動産との契約書
・送金内訳．送金明細（銀行で発行可能）
・住民登録証（外国人登録証）、パスポート
この4つが揃っていれば、取られた保証金を取り返せる可能性が高いです！！
告訴状と後から大家さんと作成した契約書、銀行で発行した取引内訳
私は不動産との契約書を不動産から渡してもらえず、契約した証拠がないため告訴する事が出来ずに、泣き寝入りすることしかできませんでした😭
その後ビルの管理室で家の大家さんの連絡先を教えてもらい大家さんと直接再契約をかわしました。（大家さんすら不動産が詐欺を働いていたことを知らなかった）
もし、詐欺にあったと思ったらすぐに警察に通報してください！そうしたら警察がどうしたらいいか教えてくれるので迷わず通報しましょう！
不動産を通して家を契約する場合の注意点
⚠️不動産を通して家を契約する場合、確認したほうがいい点を紹介します！⚠️
・契約時、大家さんはその場に必ずいなければならない
・契約書に記載されている姓名と住民登録証の姓名が同じか確認（口座名も同様）
・保証金、家賃は絶対に大家さんに直接送金する（後で大家さんに送金するという不動産は×）
・契約書は不動産、自分、大家さんの3人が持っていないといけない（その場で3枚作成）
・すべて写真を取っておくこと．録音しておくこと（証拠として）
この5つは必ず確認し、もし怪しい場合は契約はしないようにしてください！
大家さんが詐欺をしている場合も多いので、契約時は注意しましょう。
韓国の知り合いと一緒に行くこともお勧めします。
契約書にある不動産と大家さんの名前を住民登録証などを見てきちんと確認することをお勧めします（上の写真は虚偽の契約書です）
最後に
最後までご覧いただきありがとうございました！自分が保証金詐欺に遭うなんて思ってもいなかった出来事で、当時はすごく大変でしたが今では笑い話にしています笑
ですが、皆さんにはこのような詐欺にあってほしくはないため、今回記事として作成してみました！ ここには書ききれない情報もあるので詳しく知りたい方は私のインスタグラム(@ahzk._oz)に連絡してくださればいつでも質問、相談にのりますので気軽にご連絡ください😊
ほかにもインスタグラムで韓国の留学情報、留学生活の実態を発信しているのでぜひ見に来てください！
❤見てくださりありがとうございました❤
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